Ceny mieszkań ciągle się zmieniają. Niestety (dla kupujących) ceny te ciągle się zwiększają i nie wiadomo, kiedy przestaną maleć. Każdy mijający tydzień może być jednym z najtańszych tygodni na zakup mieszkania w najbliższym czasie, dlatego też omówimy dzisiaj ceny mieszkań w Warszawie - zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym i wspólnie się zastanawiamy, czy to dobry moment na zakup własnej nieruchomości?
Mieszkanie z rynku wtórnego - Warszawa
Zgodnie z aktualnymi danymi (luty 2022) cena za m2 mieszkania na rynku wtórnym wynosi ponad 13 000 zł. Co ciekawe, ceny w ciągu ostatnich 12 miesięcy wzrosły aż o 12%, a przeciętna wartość mieszkania wynosi ponad 900 000 zł. Warto pamiętać, że sam zakup mieszkania to nie wszystko - zazwyczaj wymagają one odświeżenia lub generalnego remontu, a do tego trzeba zapłacić podatek PCC oraz pokryć koszty notarialne. Często również wiele osób korzysta z pomocy pośredników, którzy po dokonaniu transakcji również czekają na swoje wynagrodzenie. Zazwyczaj jest ono pokrywane na pół przez kupującego i sprzedającego.
Mieszkanie z rynku pierwotnego - Warszawa
Mieszkania z rynku pierwotnego są sprzedawane przez deweloperów. Średnia cena za m2 wynosi ponad 11 000 zł - jest to nieco mniej niż w przypadku mieszkań na rynku wtórnym. W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny wzrosły o 11%, a przeciętna wartość mieszkania wynosi około 630 000 zł. Jak widać w ogólnej kalkulacji, ceny mieszkań na rynku pierwotnym są nieco tańsze. Decydując się na zakup od dewelopera nie musimy również opłacać podatku PCC. Zostają nam jedynie koszty związane z wykończeniem mieszkania (które często są dosyć wysokie) oraz notarialne.
Gdzie znajdę mieszkanie w Warszawie?
Najlepszym sposobem na znalezienie mieszkania jest częste przeglądanie ogłoszeń sprzedażowych. W razie potrzeby można również wspomóc się pośrednikami od nieruchomości. W przypadku mieszkań w stanie deweloperskim dobrze jest się zapoznać ofertą u konkretnego sprzedawcy. Przykładowo firma Dantex - https://www.dantex.pl/ (developer Warszawa).
